房地产行业审核规范
1.不得含有升值或者投资回报的承诺。
2.不得出现融资或者变相融资的内容。
3.不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
4.不得违反国家有关价格管理的规定。
5.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
6.房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
7.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
8.房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：
（1）开发企业名称；
（2）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；
（3）预售或者销售许可证书号（广告素材或落地页中需要明显展示）。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明以上事项。
9.房地产广告中不得含有能够为他人办理户口、就业、升学等事项的承诺。
10.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
11.不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
12.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
13.房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
14.房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
15.房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。
16.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
17.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
18.房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。
19.根据广告法及《房地产广告发布规定》，房地产广告的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。
20.关于预售或销售许可证书号
（1）楼盘的售卖（非二手房和中介），需提供《预售许可证》或《销售许可证》。
（2）仅作楼盘名称和企业形象宣传的，不需要预售、销售许可证，但是不得出现价格、售卖、户型等信息。
（3）预售证的名称与广告推广楼盘名称不一致的，需在广告素材中注明注册名称、推广名称。
21.不得直接或间接哄抬房价，避免出现升值增值内容
（1）禁止出现升值、增值等类似内容，例如投资回报率、“低投入，高回报”等类似措辞。
（2）禁止使用“楼王”、“地王”等措辞，创意中不要出现哄抬房价的内容，如“某地又现地王”。
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